Habitat senior
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Investir avec un professionnel de la vente résidence senior neuf et d’occasion

Vous souhaitez investir en LMP  ou Loueur Meublé Professionnel  ou en LMNP Loueur Meublé Non Professionnel sur le marché immobilier des personnes âgées,  EHPAD, établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes et résidences pour seniors en toute sérénité, un professionnel  de la vente résidence senior neuf et d’occasion vous est destiné pour vous accompagner.

L’investisseur fait l’achat  d’une ou plusieurs chambres en EHPAD, d’un ou plusieurs appartements en résidence senior que ce soit d’occasion ou de neuf, ainsi que les  parties communes reliées.

         

Les  avantages fiscaux de ce placement

Le placement immobilier en EHPAD et le placement  en résidence senior est destiné  aux investisseurs qui désirent former un patrimoine afin de profiter  un revenu mensuel grâce à des recettes locatives considérées comme un supplément de retraite.

L'investisseur doit choisir entre le statut LMNP Loueur Meublé Non Professionnel  ou de Loueur Meublé Professionnel (LMP), pour assiéger dans ce type de bien immobilier.

Les statuts lmp/lmnp  ne sont pas soumis au régime de la Tranche Marginale d'Imposition ou TMI du contribuable, ni de la somme annuelle d'impôts dûs.

Investir sur un marché porteur

Les créations de places informées sont loin d’être suffisantes pour combler la demande future.

Le besoin en résidence EHPAD est évalué à 10 000 places par an pour les prochaines années. Le placement en résidence senior est lui aussi en plein essor, encouragé par le vieillissement de la population.  Ainsi, d’ici  2060, le nombre de personnes de plus 60 ans devrait majorer  de 80% soit  de 13,2 millions à 23,6 millions. Les 60 ans et plus représenterons alors 32% de la population française

On peut donc anticiper une forte demande pour les résidences pour personnes âgées  sur les années à venir en investissant avec un professionnel de la vente résidence senior.

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