Vous souhaitez investir en LMP ou Loueur Meublé Professionnel ou en LMNP Loueur Meublé Non Professionnel sur le marché immobilier des personnes âgées, EHPAD, établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes et résidences pour seniors en toute sérénité, un professionnel de la vente résidence senior neuf et d’occasion vous est destiné pour vous accompagner.
L’investisseur fait l’achat d’une ou plusieurs chambres en EHPAD, d’un ou plusieurs appartements en résidence senior que ce soit d’occasion ou de neuf, ainsi que les parties communes reliées.
Les avantages fiscaux de ce placement
Le placement immobilier en EHPAD et le placement en résidence senior est destiné aux investisseurs qui désirent former un patrimoine afin de profiter un revenu mensuel grâce à des recettes locatives considérées comme un supplément de retraite.
L'investisseur doit choisir entre le statut LMNP Loueur Meublé Non Professionnel ou de Loueur Meublé Professionnel (LMP), pour assiéger dans ce type de bien immobilier.
Les statuts lmp/lmnp ne sont pas soumis au régime de la Tranche Marginale d'Imposition ou TMI du contribuable, ni de la somme annuelle d'impôts dûs.
Investir sur un marché porteur
Les créations de places informées sont loin d’être suffisantes pour combler la demande future.
Le besoin en résidence EHPAD est évalué à 10 000 places par an pour les prochaines années. Le placement en résidence senior est lui aussi en plein essor, encouragé par le vieillissement de la population. Ainsi, d’ici 2060, le nombre de personnes de plus 60 ans devrait majorer de 80% soit de 13,2 millions à 23,6 millions. Les 60 ans et plus représenterons alors 32% de la population française
On peut donc anticiper une forte demande pour les résidences pour personnes âgées sur les années à venir en investissant avec un professionnel de la vente résidence senior.
